墻面作為家庭的“面子”，是對(duì)家庭裝修效果影響很大的一部分。在老房子的改造中，墻面在很大程度上決定了裝修的效果，所以墻面的裝修處理是業(yè)主應(yīng)該非常重視的一個(gè)環(huán)節(jié)。

　　二手房裝修的業(yè)主，并不是所有的二手房墻面都要鏟除墻皮重做。比如有些二手房墻面質(zhì)量好，沒有空鼓、剝落、開裂等現(xiàn)象，可以通過“裝修”來解決“有點(diǎn)臟”的問題，即重新粉刷、粘貼墻紙。

　　老房子墻面容易出現(xiàn)的問題：

　　1、墻面粉化

　　產(chǎn)生原因：①低溫施工；②過量稀釋；③涂層太薄；④不使用底漆；⑤底材疏松。

　　解決辦法：去除粉化部分，直至露出堅(jiān)固的基面，打底重涂。

　　2、墻面光澤上升

　　產(chǎn)生原因：①啞光涂料用于頻繁行走的地方；②頻繁擦洗；③物體擦過墻面；④使用的涂料耐擦洗性差。

　　解決方法：選擇優(yōu)良涂料重涂，行走頻繁，選擇半光或高光涂料；用軟布或磨損小物品，清水清潔漆膜表面。

　　3、墻體開裂、剝落

　　產(chǎn)生原因：①使用劣質(zhì)涂料；②特別稀釋或涂層過厚；③表面處理不當(dāng)，如膩?zhàn)舆^厚、疏松、耐久性差；④基材開裂引起的漆膜開裂；⑤涂料過硬或因老化而變脆。

　　解決辦法:刷去松脫物，打磨表面，磨邊；盡量少用耐久性和耐水性的膩?zhàn)印?/span>

　　舊房（二手房）墻面處理方法：

　　1、墻面基層處理

　　(1)老房子的墻面一般需要去除原漆面，方法是先用水將其表面噴濕，然后用泥刀或電刨機(jī)將其表面漆面去除；

　　（2）對(duì)于年久失修的舊墻，表面已嚴(yán)重脫落，燙傷層為粉砂，需要去除漆層和整批燙傷，直至看到水泥燙傷或磚層；

　　（3）然后用雙飛粉和熟膠粉混合平底，然后涂乳膠漆，面層應(yīng)涂2至3次，每次間隔24小時(shí)。

　　2、刷乳膠漆

　　這是裝飾墻壁簡單、較多的方法。通常是二手房對(duì)墻面進(jìn)行表面處理，用膩?zhàn)诱移?，打磨光滑，然后刷乳膠漆，乳膠漆是當(dāng)前墻面處理的主流。上部與頂部交界處采用石膏線作為陰角，下部與地面交界處采用踢腳線封閉。這種處理簡單活潑，房間寬敞明亮，但缺乏變化?？蓱覓炜蚣?、照片、毯子等，用聚光燈照明，裝飾。

　　必須提醒的是，大多數(shù)工業(yè)涂料或多或少有毒，施工注意通風(fēng)，施工后至少揮發(fā)一周，以免損害家庭健康。

　　1、基礎(chǔ)設(shè)施改造

　　包括供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安全、生活垃圾分類、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)則（入地）等。

　　2、完善類改造

　　改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)、改造社區(qū)及周邊綠化、照明環(huán)境、改造或建設(shè)社區(qū)及周邊老年設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車庫（場(chǎng)）、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、智能快遞箱、智能信箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

　　3、提升類改造

　　包括社區(qū)及周邊社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施的建設(shè)；衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施；幼兒園等教育設(shè)施；周邊防護(hù)等智能感知設(shè)施。以及養(yǎng)老、托兒所、便利市場(chǎng)、便利店、郵政快遞站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。